66 Tower

อาคารสำนักงาน 66 Tower

BANGKOK, THAILAND

LEED V4 BD+C CORE & SHELL, GOLD CERTIFIED, 2021

โครงการ 66 Tower โดยบริษัท เมืองไทยประกันชีวิต เป็นอาคารสำนักงาน mixed-use ลำดับที่ 3 ในประเทศไทยที่ผ่านการรับรอง LEED v4 BD+C Core & Shell ระดับ Gold ในปี 2021 และได้รับรางวัล Asia Pacific Property Awards (2019 – 2020 Winner, Office Development & Best Office Architecture Thailand)

66 Tower มีพื้นที่รวม 56,000 ตร.ม. ประกอบด้วยพื้นที่สำนักงาน 28,500 ตร.ม. และร้านค้า 1,400 ตร.ม. ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท เขตบางนา กรุงเทพ ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS อุดมสุข มีประเด็นที่น่าสนใจเกี่ยวกับการออกแบบที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ดังนี้

1. ตำแหน่งที่ตั้งโครงการ
   โครงการตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีระบบสาธารณูปโภค-สาธารณูปการที่หลากหลาย มี skywalk เชื่อต่อกับรถไฟฟ้า ผู้ใช้อาคารสามารถเข้าถึงอาคารได้ง่ายจากระบบขนส่งสาธารณะเพื่อช่วยลดการใช้รถยนต์ส่วนบุคคล นอกจากนี้ยังสนับสนุนให้มีการใช้รถร่วมกัน มีที่จอดรถสำหรับรถยนต์ที่ปล่อยสารพิษต่ำและรถยนต์ไฟฟ้า (EV car)
2. ผังบริเวณและภูมิทัศน์
   โครงการมีการออกแบบพื้นที่ใช้สอยภายนอกอาคารและภูมิทัศน์ให้มีพื้นที่สีเขียวอย่างเพียงพอ รวมถึงมีสวนหลังคาเพื่อสนับสนุนการทำกิจกรรม Outdoor และสร้างความใกล้ชิดกับธรรมชาติ เลือกใช้วัสดุปูพื้นภายนอกอาคารที่มีสีอ่อนเพื่อลดการสะสมความร้อน และดวงโคมภายนอกที่ผลกระทบแสงรบกวนพื้นที่ข้างเคียง
3. การประหยัดน้ำ
   เลือกใช้ก๊อกน้ำและสุขภัณฑ์ที่ลดการใช้น้ำในอาคารได้ถึง 40% จากมาตรฐาน LEED และออกแบบภูมิทัศน์โดยใช้พรรณไม้ท้องถิ่นที่ดูแลง่าย ใช้น้ำน้อย ควบคู่กับระบบรดน้ำต้นไม้แบบหยด (drip irrigation) ที่มีประสิทธิภาพ ช่วยลดการใช้น้ำสำหรับรดน้ำต้นไม้ลง 50%
4. พลังงานและบรรยากาศ
   อาคารเลือกใช้ระบบปรับอากาศที่มีประสิทธิภาพสูงและใช้สารทำความเย็นที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม (ไม่ใช้สาร CFC) มีการเปิดมุมมองออกสู่ทัศนียภาพภายนอกโดยใช้กระจกประสิทธิภาพสูง โดยติดตั้งแผงบังแดดทางนอนร่วมกับ daylight sensor เพื่อใช้ประโยชน์จากแสงธรรมชาติและป้องกันแสงรังสีความร้อนเข้าสู่อาคาร นอกจากนี้ยังมีระบบควบคุมอาคารอัตโนมัติ (Building Automation System) เพื่อบริหารระบบวิศวกรรมจากส่วนกลางและระบบตรวจจับการใช้งานในพื้นที่เพื่อลดการพลังงานไฟฟ้าแสงสว่าง โดยสามารถลดการใช้พลังงานอาคารลง 17% จากมาตรฐาน LEED
5. วัสดุและทรัพยากรในการก่อสร้าง
   โครงการเลือกใช้วัสดุก่อสร้างที่มีส่วนผสมของวัสดุรีไซเคิลหรือได้รับการรับรองความเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมในระดับสากล มีการเตรียมพื้นที่สำหรับการบริหารจัดการแยกขยะอย่างเหมาะสม และมีการบริการจัดการกิจกรรมก่อสร้างเพื่อลดมลภาวะและจัดการขยะจากการก่อสร้างโดยไม่รบกวนสิ่งแวดล้อม
6. คุณภาพของสภาวะแวดล้อมภายในอาคาร
   อาคารมีการเติมอากาศบริสุทธิ์เพิ่มขึ้น 30% จากมาตรฐาน ASHRAE 62.1-2010 ผ่านระบบกรองอากาศประสิทธิภาพสูง
   มีระบบทางเข้าอาคารและพรมดักฝุ่น ระบบตรวจจับก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ (Co2 sensors) ในพื้นที่ที่มีการใช้งานหนาแน่น ออกแบบให้พื้นที่ใช้งานประจำในโครงการ 80% ได้รับวิวทิวทัศน์ภายนอก รวมถึงเลือกใช้วัสดุพื้นผิวภายในอาคารที่มีสารระเหยต่ำ (Low VOC) เพื่อสุขภาวะที่ดีของผู้ใช้อาคาร
7. นวัตกรรม
   อาคารมีการนำเทคโนโลยีในการตรวจนับจำนวนผู้ใช้อาคารมาใช้ เพื่อนำข้อมูลไปปรับปรุงพัฒนาการบริหารจัดการอาคารให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น และมีแผนการบริหารจัดการพื้นที่รอบโครงการ (Site Management) และแผนการจัดการแมลง (Integrated Pest Management) ตามมาตรฐาน LEED O+M (Operation and Maintenance)

ศึกษารายละเอียดเพิ่มเติม: https://www.66-tower.com/

เครดิตภาพถ่าย: https://www.66-tower.com/
#LEED #อาคารเขียว #66tower #GreenBuilding #MuangThaiLifeAssurance