Park Silom Office Tower

Park Silom Office Tower

Bangkok, Thailand

• LEED V4 BD+C: Core & Shell, Gold Certified, 2023

โครงการ Park Silom Office Tower ได้รับการรับรองมาตรฐาน LEED Version 4 BD+C Core & Shell ระดับ Gold ในปี 2023  และสามารถคว้า 3 รางวัลจากเวที International Property Awards ณ สหราชอาณาจักร คือรางวัล Award Winner Best Office Development Asia Pacific, 5 Star Best Office Development Thailand, Award winner Mixed Use Development Thailand และรางวัล “Property development of the year” ประจำปี 2020 จาก Outstanding Property Award London (OPAL) เป็นรางวัลที่มอบให้แก่บริษัทอสังหาริมทรัพย์และบริษัทออกแบบสถาปัตยกรรมในด้านการออกแบบอาคารสำนักงานและร้านค้าเชิงพาณิชย์ที่ลงตัวที่สุด จากกว่า 600 โครงการที่ได้รับการคัดสรรมาจากทั่วโลก

สำหรับอาคารสำนักงานที่ได้รับการรับรองมาตรฐาน LEED Version 4 BD+C Core & Shell มีพื้นที่รวม 79,575 ตร.ม. มีสัดส่วนพื้นที่ขาย 55,000 ตร.ม. สูง 39 ชั้น โดย บริษัท นายณ์ แอนด์ อาร์จีพี ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ตั้งอยู่บนถนนคอนแวนต์ แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร มีแนวทางการออกแบบที่คำนึงถึงผู้คน ชุมชน และสิ่งแวดล้อม ดังนี้

1. ตำแหน่งที่ตั้งโครงการ

โครงการตั้งอยู่บนพื้นที่ที่พัฒนาแล้วใจกลางย่านศูนย์กลางธุรกิจ (CBD: Central business district) เชื่อมต่อโดยตรงกับสถานีรถไฟฟ้า BTS ศาลาแดง และ MRT สถานีสีลม 350 เมตร เป็นการสนับสนุนให้ผู้ใช้อาคารสามารถเข้าถึงอาคารได้สะดวกจากระบบขนส่งสาธารณะ สนับสนุนการใช้รถยนต์ทางเลือกโดยจัดให้มีช่องจอดรถสำหรับรถยนต์ที่ปล่อยสารพิษต่ำ (Low-emitting vehicles) และที่จอดรถยนต์ไฟฟ้า (EV car) พร้อมอุปกรณ์ชาร์จ (EV charger)

2. ผังบริเวณและภูมิทัศน์

แนวความคิดหลักของโครงการคือการเปิดพื้นที่สีเขียวให้ชุมชนสามารถเข้ามาใช้งานได้ จึงมีพื้นที่เปิดโล่งและพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ เชื่อมต่อกับทางเท้ายาวตลอดหน้าโครงการ นอกจากนี้โครงการยังเลือกใช้วัสดุพื้นสีอ่อนที่พื้นที่เปิดโล่ง และพื้นที่ภายนอกทั้งหมดเพื่อลดปรากฏการณ์เกาะความร้อนเมือง (Heat Island)

3. การประหยัดน้ำ

ในงานภูมิสถาปัตยกรรม โครงการเลือกใช้พันธุ์ไม้ที่ต้องการน้ำน้อย และใช้ระบบรดน้ำต้นไม้แบบน้ำหยด (Drip irrigation) ซึ่งเป็นระบบรดน้ำประสิทธิภาพสูงเพื่อประหยัดการใช้น้ำ ร่วมกับงานออกแบบภายในอาคารโดยนำน้ำทิ้งจากเครื่องส่งลมเย็นในระบบปรับอากาศ (AHU) มาใช้รดน้ำต้นไม้ร่วมด้วย และเลือกใช้สุขภัณฑ์ ก๊อกน้ำรุ่นประหยัดน้ำ ทั้งนี้ยังมีการติดมิเตอร์วัดการใช้น้ำย่อยตามแต่ละประเภทเพื่อติดตามปริมาณการใช้น้ำอีกด้วย

4. พลังงานและบรรยากาศ

โครงการเลือกใช้กระจกฉนวนความร้อน หรือ Insulated Glass ป้องกันการถ่ายเทความร้อนจากภายนอกเข้ามาในอาคาร แต่แสงธรรมชาติยังคงเข้าถึงได้อย่างดี ช่วยทำให้ประหยัดการใช้พลังงานภายในอาคารได้มากขึ้น ร่วมกับการเลือกใช้เครื่องทำความเย็น (Chiller) ที่มีประสิทธิภาพสูง และใช้หลอดไฟ LED ทำให้โครงการสามารถลดการใช้พลังงานจากอาคารต้นแบบลงได้ถึง 25.7% นอกจากนี้มีการติดตั้งระบบ Daylight sensor บริเวณใกล้ผนังกระจกรอบอาคาร ร่วมกับมีระบบควบคุมไฟฟ้าแสงสว่างจากส่วนกลาง (Lighting Control) ตาม ASHRAE 90.1-2010 จากมาตรฐาน LEED ที่ช่วยทำให้เพิ่มประสิทธิภาพการประหยัดพลังงานมากขึ้นอีกด้วย

5. วัสดุและทรัพยากรในการก่อสร้าง

โครงการเลือกใช้วัสดุที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม โดยในช่วงก่อสร้างอาคารเลือกใช้วัสดุก่อสร้างที่มีส่วนผสมของวัสดุรีไซเคิล (Recycled Content) ทั้งหมด 25.9% ของมูลค่าวัสดุโครงการ และระหว่างเปิดใช้งานอาคารแล้วโครงการได้จัดเตรียมพื้นที่สำหรับจัดเก็บขยะรีไซเคิล และขยะอันตรายต่างๆ ไว้อย่างเพียงพอต่อทั้งผู้เช่าและผู้ใช้อาคาร

6. คุณภาพของสภาวะแวดล้อมภายในอาคาร

เนื่องจากโครงการคำนึงถึงสุขภาวะของผู้ใช้งานอาคารเป็นหลัก จึงติดตั้งระบบเติมอากาศบริสุทธิ์ที่สามารถเติมอากาศได้มากกว่าที่มาตรฐาน ASHRAE 62.1-2010 กำหนดถึง 30% พร้อมติดตั้งแผ่นกรองอากาศ MERV16 ที่บริเวณช่องนำอากาศเข้า เพื่อกรองฝุ่นและ PM2.5 ในส่วนของการเลือกใช้วัสดุภายในอาคารทั้งหมดเป็นวัสดุที่ปล่อยสารพิษต่ำ (Low-emitting material) ทั้งสี สารเคลือบ กาว ยาแนว ฉนวน และฝ้าเพดาน นอกจากนี้โครงการยังคำนึงถึงผู้ใช้งานในแง่ของการเชื่อมต่อกับธรรมชาติโดยออกแบบให้ผู้เช่าและผู้ใช้งานอาคารมองเห็นทิวทัศน์ภายนอกอาคาร (Good views) ได้มากกว่า 75% ของพื้นที่ใช้งานประจำ ในช่วงการก่อสร้างได้ดำเนินการตามมาตรการควบคุมคุณภาพอากาศอย่างเคร่งครัดด้วยความร่วมมือของผู้รับเหมาก่อสร้างทุกเจ้า

7. นวัตกรรม

โครงการติดตั้งระบบ Advanced monitoring system ซึ่งสามารถนับรถเข้าอาคารจอดรถ โดยใช้กล้อง License plate และระบบนับคนเข้าอาคารจากการสแกนผ่านระบบเครื่องกั้น (Turnstile) เพื่อความสะดวกของผู้ใช้อาคารและเป็นประโยชน์ในการพัฒนาด้านอื่นๆ ของโครงการ

ศึกษารายละเอียดเพิ่มเติม: http://www.parksilom.com

#ParkSilom #LEED #LEEDCertified #อาคารเขียว #GreenBuilding #Africvs #แอฟริคัส