S-OASIS

S-OASIS

Bangkok, Thailand

• LEED V4 BD+C: Core & Shell, Gold Certified, 2023

โครงการ S-OASIS (เอส โอเอซิส) ได้รับการรับรอง LEED Version 4 BD+C Core & Shell ระดับ Gold ในปี 2023 โดย บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) เป็นอาคารสำนักงานสูง 35 ชั้น มีพื้นที่รวม 71,617 ตร.ม. ประกอบด้วยพื้นที่สำนักงาน และร้านค้า  ตั้งอยู่บนถนนวิภาวดี-รังสิต แขวง จอมพล เขต จตุจักร กรุงเทพฯ ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT สวนจตุจักร มีประเด็นที่น่าสนใจเกี่ยวกับการออกแบบที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม  ดังนี้

1. Location and Transportation ตำแหน่งที่ตั้งโครงการ

โครงการตั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้า MRT สวนจตุจักรในระยะเดิน ทำให้ผู้ใช้อาคารเข้าถึงอาคารได้ง่ายจากระบบขนส่งสาธารณะ นอกจากนี้ยังสนับสนุนการใช้รถยนต์ประหยัดพลังงาน ด้วยการเตรียมที่จอดรถสำหรับรถยนต์ที่ปล่อยสารพิษต่ำ (Green vehicles) 46 คัน และที่จอดรถยนต์ไฟฟ้า (EV car) พร้อมอุปกรณ์ชาร์จ (EV Charger) 18 คัน ในตำแหน่งที่ใกล้กับทางเข้าอาคารและโถงล็อบบี้มากที่สุด

2. Sustainable Site ผังบริเวณและภูมิทัศน์

โครงการมีสวนที่เชื่อมต่อกับพื้นที่สาธารณะ และสวนหลังคาเพื่อสนับสนุนการทำกิจกรรมภายนอกอาคาร สร้างความใกล้ชิดกับธรรมชาติ และยังออกแบบไฟฟ้าแสงสว่างตกแต่งกรอบอาคาร ภูมิทัศน์โดยคำนึงถึงแสงรบกวนชุมชมข้างเคียงในเวลากลางคืนอีกด้วย โดยสามารถปิดอัตโนมัติตั้งแต่หลังเที่ยงคืนถึง 6 โมงเช้าเพื่อลดผลกระทบต่อสิ่งมีชีวิตและชุมชนโดยรอบ

3. Water Efficiency การประหยัดน้ำ

จากความตระหนักถึงคุณค่าของทรัพยากรน้ำ โครงการออกแบบวิธีลดการใช้น้ำประปา โดยเลือกใช้ก๊อกน้ำและสุขภัณฑ์ประหยัดน้ำ ควบคู่กับการออกแบบภูมิทัศน์โดยใช้พรรณไม้ท้องถิ่นที่ดูแลง่าย ใช้น้ำน้อย ควบคู่กับระบบรดน้ำต้นไม้ที่มีประสิทธิภาพสูง และมีระบบบำบัดน้ำรีไซเคิลนำมาใช้ประโยชน์ภายในอาคารได้ 48% และภายนอกอาคารได้ 100%

4. Energy and Atmosphere พลังงานและบรรยากาศ

จากการเลือกใช้ระบบกรอบอาคาร ระบบปรับอากาศ และระบบสุขาภิบาลประสิทธิภาพสูง รวมถึงหลอดไฟประหยัดพลังงาน ทำให้สามารถลดการใช้พลังงานอาคารลง 25% จากมาตรฐาน LEED

5. Materials and Resources วัสดุและทรัพยากรในการก่อสร้าง

โครงการใช้วัสดุที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม โดยเลือกใช้วัสดุก่อสร้างที่มีส่วนผสมของวัสดุรีไซเคิล (Recycled Content)  มากกว่า 25% และในช่วงการก่อสร้างโครงการบริหารจัดการขยะจากการก่อสร้างได้เป็นอย่างดี ทำให้ลดการฝังกลบขยะได้มากกว่า 98% โดยนำขยะไปใช้ซ้ำ บริจาค และนำกลับมาใช้ใหม่ นอกจากนี้หลังจากเปิดใช้อาคารแล้ว โครงการยังวางแผนให้มีการบริหารจัดการขยะที่เหมาะสม โดยเตรียมพื้นที่สำหรับการแยกขยะประเภทต่างๆ ไว้อย่างเพียงพอ

6. Indoor Environmental Quality คุณภาพของสภาวะแวดล้อมภายในอาคาร

เพื่อเป็นการลดฝุ่นและมลภาวะจากภายนอกอาคาร มีการติดตั้งพรมยาว 3 เมตร ทุกทางเข้า-ออกของอาคาร เพื่อดักจับสิ่งสกปรกและฝุ่นละอองที่จะเข้ามาในอาคาร ส่วนพื้นที่ภายในทั้งหมดได้มีการออกแบบอัตราการระบายอากาศที่มากกว่ามาตรฐาน ASHARE 62.1-2010 ถึง 30% ผ่านเครื่อง OAU ที่นำอากาศบริสุทธิ์เข้ามาในอาคารโดยมีการติดตั้งแผ่นกรอง MERV8 ร่วมกับแผ่นกรอง MERV14 ซึ่งสามารถดักจับฝุ่น PM 2.5 ได้มากกว่า 70%  นอกจากนี้โครงการเลือกใช้วัสดุ สี สารเคลือบ กาว และยาแนวที่มีปริมาณสารระเหยต่ำ (Low VOCs) ทั้งหมด เพื่อลดการใช้สารเคมีที่อาจทำลายคุณภาพอากาศ สุขภาพและความสามารถในการทำงานของผู้ใช้งานอาคารรวมถึงสิ่งแวดล้อม

7. Innovation นวัตกรรม

โครงการคำนึงถึงความสะอาดอาคาร และสุขภาพของผู้ใช้อาคารจึงมีแผนควบคุมการติดเชื้อทางอากาศโดยออกแบบให้มีการถ่ายเทอากาศ 5 ครั้ง/ชั่วโมง (air changes per hour) และติดตั้งระบบ UVGI ที่ AHU ทุกตำแหน่งในแต่ละชั้นเพื่อทำให้อากาศที่วนใช้ซ้ำสะอาดมากขึ้น

ศึกษารายละเอียดเพิ่มเติม: https://commercial.singhaestate.co.th/Soasis/leed

เครดิตภาพถ่าย: โครงการ S-Oasis

#S-OASIS #LEED #LEEDCertified #อาคารเขียว #GreenBuilding #Africvs #แอฟริคัส